Юристы нашей компании проконсультируют Вас о том, как убрать электрический столб с участка на законных основаниях или возьмут на себя решение данного вопроса. Однако перед началом процедуры необходимо уточнить несколько моментов.
- Приобретая данный надел, Вы знали о наличии ограничений и видели установленный столб?
- Имеются ли на данной земле зарегистрированные обременения в виде сервитута?
- Какова величина охранной зоны по обе стороны от линии электропередач?
- Насколько соблюдались правила установки электрического столба в ходе его монтажа?
В первом и последнем случае убрать опору за счет ее владельца будет проблематично. Если же имеется обременение, сначала придется решать вопрос с ним, а уже затем переходить непосредственно к переносу столба. А размеры охранных зон помогут определить, какую часть надела Вы не можете использовать из-за наличия опоры ЛЭП. Собрав необходимые данные, можно переходить к составлению заявления в сетевую компанию, владеющую столбом.
Что указывать в заявлении?
Перед написанием обращения к собственнику линии электропередач, его необходимо найти. В этих целях делаются запросы в соответствующие органы. Затем надо подать ходатайство в кадастровую палату, с просьбой выдать информацию о зарегистрированных сервитутах. Еще подобные сведения содержатся в свидетельстве о праве собственности. Дополнительно следует выяснить, допускались ли нарушения правил строительства линейных электросетевых объектов.
В заявлении, помимо самого требования убрать электрический столб с участка, сошлитесь на основания для этого действия. Их необходимо тщательно продумать заранее. Если на землю не налагались ограничения, обязательно укажите это в обращении. Также попросите предоставить акт согласования охранной зоны объекта после его переноса. Еще надо сослаться на правоустанавливающие документы, на основании которых Вы владеете землей. Если в переносе столба откажут или просто не ответят на ходатайство, придется обращаться в суд. Владелец опоры согласился – готовим новый пакет бумаг.
Как убрать электрический столб с участка в досудебном порядке?
Постарайтесь договориться с сетевой компанией об устранении препятствий использования надела добровольно. Иногда приходится самостоятельно оплачивать перенос столба. При этом учитывается масса нюансов: к скольким строениям подведено электричество от конкретной опоры, существует ли возможность переноса и т.д. Все это необходимо, чтобы понять, как убрать электрический столб с участка.
- Получили согласие на совершение таких действий? Запросите технические условия на перенос, и вместе с ними идите к проектировщику.
- Дополнительно надо представить генплан и результаты топографической съемки. Согласно этим документам составляется проект.
- По нему подрядчик демонтирует опору и устанавливает ее в новом месте, за пределами Вашего участка.
- Получив справку о выполнении тех. условий, останется только внести изменения в кадастр и получить выписку из этого органа.
Однако и здесь есть свои особенности. О них Вам расскажут эксперты нашей компании.
Поможем убрать электрический столб с вашего участка
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.
Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!
Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!
Здравствуйте. На моем участке, который в собственности (обременений нет) частично стоит деревянная опора 10 кВ и часть трансформаторной подстанции. Написал жалобу в электрические сети с просьбой перенести трансформатор и столб, через пару дней позвонили и уточнили адрес. И потом тишина 2 месяца. Я им написал повторное письмо, но уже с уведомлением о вручении. Опять тишина. Стоит ли подавать в суд и какие мои шансы? Или сначала обращаться в другие инстанции?
Ответы юристов ( 2 )
Поскольку Ваши права собственника очевидным образом нарушены, Вам необходимо обжаловать действия электросетевой компании.
Для начала Вам можно обратиться в прокуратуру и предоставить копию почтового уведомления о получении Вашей притензии.
Если обращение в прокуратуру ситуацию не изменит, нужно будет обратиться в суд с иском об обязании электросетевой компании перенести опору и подстанцию за пределы принадлежащего Вам земельного участка.
Спасибо. А как доказать, что столб стоит именно на моем участке, нужно у кадастрового инженера какую то справку делать или что то еще? Ведь нужны факты и за меня их никто не будет предоставлять.
А как доказать, что столб стоит именно на моем участке, нужно у кадастрового инженера какую то справку делать или что то еще? Ведь нужны факты и за меня их никто не будет предоставлять.
Для этого Вам необходимо будет обратиться в энергосетевую компанию для ознакомления с документами на землю под опорой ЛЭП (это можно сделать как лично, так и путем запроса прокурора).
Кроме того, в МФЦ можно получить сведения о границах охранной зоны ЛЭП
В соответствии с Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее — сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений.
После согласования границ охранной зоны федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, направляет в течение 5 рабочих дней в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, с приложением текстового и графического описаний местоположения границ такой зоны, а также перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.
Если столбы не мешают, то лучше ничего не делать! Будет хуже, если МОЭСК наложит т.н. "сервитут" на часть Вашего участка – для обслуживание этих столбов техническим персоналом МОЭСК.
Что значит "после межевания"? Раньше как участком пользовались? В 2015 году, когда ЛЭП строили – вы не видели, что попадаете в охранную зону? Будьте добры, подробности.
участком не пользовались, мы его купили без границ, думали столбы будут за границей, но когда поставили колышки, выяснилось, что столб двойной прям по центру
А кто Вам мешал при межевании отказаться от участка с ЛЭП? Оно Вам надо, выносить? Лучше оспорьте межевание и откажитесь от прилегающих к опорам территории. Если ЛЭП вообще режет участок надвое – ну, будет два участка. Замаетесь бегать согласовывать этот перенос ЛЭП и денег сдерут немало (сами не сделаете, нужны специализированные предприятия, проект выноса и монтажная организация и согласование со всеми организациями, от архитектуры до пожарных, штук десять, если память не изменяет).
Высокоэффективные Яды,на Все случаи жизни, для решения всех Ваших жизненных вопросов. Эффективность не однократно проверена практическим путем. 100% летальный исход. #
Полезно выяснить наличие проекта на прокладку ЛЭП. Уточните принадлежность сетей и мощность. Если свыше 10 кВт, должна опора быть отмежевана, и при межевании никак не могла оказаться на Вашем участке (юридически). Кадастровый инженер, проводивший Вам межевание должен был выяснить все эти "косяки". Обратитесь в Росреестр для консультации, или найдите толкового кадастрового инженера, у которого профессиональная совесть и принципы главнее денег и имиджа.
ВЫСОКОЭФФЕКТИВНЫЕ ЯДЫ,на ВСЕ случаи жизни,
для решения ВСЕХ Ваших жизненных вопросов.
Эффективность НЕ ОДНОКРАТНО проверена
практическим путем.
ГАРАНТИРУЮ-100% ЛЕТАЛЬНЫЙ ИСХОД. #
Есть вариант подать в суд на электриков.
По Гражд. кодексу требуется 15 лет "добросовестного владения недвижимостью", чтобы закрепить её за собой.
В вашем случае у электриков такой давности нет. Следовательно. они вторглись незаконно и должны уйти
Пусть платят ежегодно за пользование землей, к тому же должна быть санитарная зона в зависимости от напряжения.
Что-то граждан понесло по кочкам. Подавать в суд на владельца ЛЭП, имея на руках план межевания с датой, более поздней, чем установка ЛЭП? В суде выскочит право преждепользования (как минимум). И не судитесь с сильным, одне затраты.
Рекомендую отказаться от участка, если это возможно, и купить новый. Если ЛЭП высокого напряжения, то это крайне нежелательно для здоровья. Коронные разряды, электромагнитное облучение обязательно сделают свое дело.
Конечно,суд делу не поможет. Надо подумать о том, что полезного этот столб может принести.
Наталья !
1.Как и когда Вы приобрели участок ?
2.Этот участок в садовом товарищистве или под жилищное строительство ?
3.Кто выделил и зарегистрировал его Вам ?
4. Участок в Вашей частной собственности?
5.Какое напряжение на линии электропередач ? Пришлите фото.
Ответы на эти вопросы могут немного прояснить вопрос. При наличии документа о собственности, можете смело посылать эл.сети. к муниципальным властям, утвердившим планы земельных участков в Вашем районе. Если у Вас нет планов строить на месте столба дом,распланируйте участок так,что бы к столбу был подъезд. Вам еще в эл.сетях брать тех.условия на подключение. Кстати, Тех.условия, они Вам обязаны дать в любом случае,несмотря на претензии к Вам. Если это линия 0,4 кВ, возможно от этого столба.Стоимость подключения 550 руб!! – это закон.
6.В зависимости от уровня напряжения в ЛЭП устанавливается охранная зона,в охранной зоне вводяться некоторые органичения на кап.строительство.
При наличии полной информации,можно получить полный ответ.
С уважением Михаил.
Вам когда выделяли участок ,то обязаны были сделать сразу межевание сучетом технических сооружений на ним или рядом. если у вас получилась такая ситуация ,то поднимите в земельном управлении план-схему вашего участка когда его межевали с указанием на тот момент всех тех сооружений и после этого можно смело идти в суд если МОЭСК не захочет добровольно сам перенести свои столбы . Иначе это самоуправство и за это можно наказать. Все госструктуры как правило сначалао все делают тихой сапой .а потом смотрят как пойдут дела.
